父母想就把房子给孩子。原来的房产证上有父母和子女三人名字， 该如何处理

父母想要把房子赠与子女的话,需要进行房产过户手续。具体步骤如下:

1. 申请房产过户手续。父母和子女三方需要携带身份证明文件到房产管理局申请房产过户手续,填写房产过户申请书,并提供原房产证等相关证明文件。

2. 评估房产价值。房产管理局会委托评估机构对房产进行评估,确定房产的市场价值。这一价值会作为计税的参考依据。

3. 签订房产赠与协议。父母和子女三方签订房产赠与协议,明确房产赠与条件和各自的权利义务。该协议需要有专业的房地产律师监督签订并在房产过户登记时提供。

4. 缴纳相关税费。根据房产价值缴纳契税、印花税等相关税费。契税一般为房产价值的3-5%。

5. 房产登记过户。提供前面步骤的相关证明文件,房产管理局会办理房产登记过户手续,将房产登记在子女名下,颁发新的房产证。

6. 变更其他权属证明。还需要到相关部门变更水电费账单、房屋保险等其他权属证明上的名字。

7. 备案房产赠与协议。在房产登记过户完成后,将房产赠与协议进行公证和备案,以证明房产的来源及过户过程的合法性。

这就是房产从父母过户到子女名下的详细步骤和流程。关键是各证明文件准备完整,并与房产管理局密切配合,完成 все必要的手续。过户后最好也要及时变更其他相关权属,避免产生纠纷。