一般纳税人出售厂房怎么开票

一般纳税人出售厂房需要开具增值税专用发票。开票过程如下:

1. 购买发票。一般纳税人需要向主管的税务机关购买增值税专用发票,用于出售厂房。购买时需要提供有效的税务登记证件。

2. 确定发票类型。出售厂房属于不动产销售,应选择增值税专用发票中的“房地产销售发票”类型。

3. 填写发票内容。包括:

(1) 销售方信息:企业名称、纳税人识别号、地址电话。

(2) 购买方信息:企业名称、纳税人识别号,如购买方为自然人,填写其姓名和身份证号。

(3) 交易信息:厂房名称、坐落地址、面积、单价、销售金额等。单价和金额要含税,税率为9%或5%。

(4) 发票号码、开票日期。

(5) 销售方公章。

4. 开具电子发票。一般纳税人可使用税务局提供的电子发票管理系统开具电子专用发票。在线填写发票内容,履行电子签名手续后即可生成电子发票。

5.  buyer 确认发票。购买方在收到电子发票后,需及时确认发票内容正确,并在电子发票管理系统中进行确认,否则视为无效发票。确认后,电子发票方可用于进项抵扣。

6. 纸质发票可选。如果购买方要求使用纸质发票,一般纳税人在生成电子发票后,可向税务局申请兑换纸质发票。但纸质发票金额不能超过电子发票金额。

所以,一般纳税人出售厂房,主要是购买房地产销售类型的增值税专用发票,根据交易信息开具电子发票或可选纸质发票,并由购买方确认后生效。