西咸新区的房子为什么不能专项附加扣除

西咸新区的房子不能专项附加扣除的原因可能有以下几个:

1. 西咸新区属于成都市郊区,并不在成都市主城区范围内,所以其房产不属于“个人住房贷款本息”的专项附加扣除政策范围。根据相关税收政策,只有购买位于城市主城区的唯一住房,才可以申请该专项附加扣除。

2. 西咸新区房价较高,超出了专项附加扣除的房屋价格上限。按照规定,专项附加扣除只适用于不超过140万元的个人住房贷款本息。如果西咸新区房子价格超标,就不符合该政策的范围。

3. 购买西咸新区房子的公积金贷款比例可能超出专项附加扣除政策规定的上限。该政策仅适用于公积金贷款不超过房屋价格的70%的情况。如果西咸新区房屋公积金贷款比例超标,也不符合该扣除政策。

4. 西咸新区的房子可能不符合“自住”的条件。专项附加扣除政策只适用于购买自住房产的情况。如果购买西咸新区的房子用于出租或其他商业用途,就不属于该政策规定的“自住房屋”范围。

所以,总体来说,西咸新区房屋不属于专项附加扣除政策规定的范围,主要原因在于其地理位置不在主城区,房价与贷款条件可能超出政策限制,也可能不完全用于自住目的。不过,相关细节还需要查证最新政策与西咸新区当地实际情况,我提供的这些理由仅供参考。