常州既有建筑改造指南什么时候出

常州既有建筑改造指南,目前尚未正式出台。此指南涉及常州市区内存量建筑的改造与利用,是一个重要的城市更新政策。根据常州市政府早前公布的规划,该指南将在2021年出台,出台后将为常州城市更新带来重大影响与发展机遇。

根据已公开的信息,该指南将包含以下几个方面:

1. 调整用地规划。支持既有建筑功能转换,鼓励住宅商业混合用地,退居高速生活配套等,提高土地利用率。

2. 放宽高度限制。在符合安全条件下,适当放宽高度限制,鼓励建筑提高,以增加建筑面积和容积率。

3. 改造费用分担机制。推出政府与业主共同负担的改造费用分成方案,减轻业主成本压力。

4. 改造申请简化。简化既有建筑改造的申请手续,出台便利的审批流程。

5. 财政及税收优惠。给予既有建筑改造项目财政补贴,以及相应的税收优惠政策。

6. 改造技术指导。提供既有建筑结构加固、设施升级、装修装饰等方面的技术指导和支持。

该指南出台后,将大力促进常州既有建筑的大规模改造与再生,提高土地资源利用效率,带动常州中心城区的全面升级。整体来看,这将是常州城市更新的一项重要举措与机遇。