河源市物业费价格按照哪一年的标准

河源市物业费的收费标准按照广东省物业管理条例的规定执行,并参考相关的国务院和广东省物价局的目录进行定价。具体来说:

1. 河源市现行物业费收费标准主要参照2017年1月1日实施的《广东省物业服务收费项目及标准目录》。该目录规定了住宅、商业办公、商业娱乐、车库等不同类型物业的收费项目和标准。

2. 根据该目录,住宅物业费包括管理费、垃圾处理费、绿化费、公共区域照明电费、设备设施运行维护费等项目,每平方收费标准0.6-2.5元/月。商业办公物业费每平方收费标准1.5-15元/月,包含管理费、保安费、公共设施费、清洁费等项目。

3. 河源市物业管理局会根据当地实际成本调整上述收费标准,但涨幅不得超过广东省物价局规定的上限。如2018年河源市住宅物业费每平方涨幅不超过10%,商业办公物业费每平方涨幅不超过15%。

4. 新开发项目的物业费初期可以对该目录标准进行适当浮动,但浮动范围不得超出政府指导价位,并在项目开盘后逐步调整至目录标准。

综上,河源市物业费的收费标准主要参照广东省2017年颁布的物业服务收费项目与标准目录,并根据当地成本适当调整。物业费的定价与调整需要符合广东省相关规定,按年度上涨幅度与目录标准持续接轨。这使得河源市物业费价格与广东省其他城市基本持平。