商铺26平方，186元每平方，底价4836元，中标价7608元，怎么算出来的

好的,让我们详细算一下这个商铺的中标价是如何得出的:

1. 商铺面积是26平方米。

2. 每平方米的底价是186元。所以,底价总共是26平方米 x 186元/平方米 = 4836元

3. 中标价一般会高于底价。中标价需要考虑多个因素:

- 商铺的位置:位置越优越,中标价越高。如果这个商铺在黄金商业区核心位置,中标价会较高。

- 商铺的装修程度:装修越高档越精致,中标价也越高。如果这个商铺是豪华装修,中标价会较高。

- 商铺的出租情况:出租率和租金越高,表示商铺越抢手,中标价也越高。如果这个商铺已经有高租金的tenant入住,中标价会较高。

- 商铺所在城市的商业房地产价格:房价越高的城市,商铺中标价也越高。

综合考虑各个因素,我们可以假设这个商铺中标价高出底价50-100%。所以中标价可以取底价的1.5-2倍,为7608元(底价4836元x 1.57)。

所以,中标价7608元可能是按照商铺面积26平方米,每平方米底价186元计算,并在此基础上根据位置、装修、出租率等因素将价格提高57%后得出的。

请让我知道如果你有任何其他疑问。