问:
拆迁协议写的是丈母娘名字,现要办理房产证改孩子名字,这样可以吗?
答:
这个情况涉及到房屋产权转移的法律问题,需要慎重考虑:
1. 首先,拆迁协议是房屋征收或拆迁补偿的法律文件,上面记载的房主姓名代表了合法的房屋所有权人。如果房屋产权没有进行合法转移,房屋证上登记的仍应是拆迁协议上的房主,也就是丈母娘的名字。
2. 但是,根据房屋产权转移的相关法律规定,房屋所有权人可以通过继承、赠与或其他合法方式将房屋产权转移给他人。如果丈母娘当年签订拆迁协议时,口头同意将补偿房产 transfer 给孩子,并且这些年来孩子一直占有使用这套房产,可以考虑申请将房屋产权合法过户到孩子名下。
3. 过户手续需要提供相关证据,证明这是一桩合法的房屋产权转移行为,可以提供相关见证人证词,以及这些年来孩子持续占用房屋的证据等。法院或房屋管理部门会审核这些证据,认定房屋产权转移是否合法及有效。
4. 如果丈母娘当年口头同意将房产给孩子,但这些年来并未完成产权转移过户手续,现在丈母娘又不同意将房产转移给孩子,这会成为产权纠纷。这种情况下,建议孩子通过法律途径如起诉到法院,要求确认房产产权归属,或通过调解来协商解决这个纠纷。
综上,如果能提供充分证据证明房屋产权已经通过合法方式转移给孩子,则可以申请将房屋证上登记的产权人改为孩子的名字。否则,这种情况容易引发产权纠纷,建议通过法律手续来确定房屋产权归属。