房贷等额本息提前还款，哪位大佬有知道的吗？越详细越好 谢谢

房贷等额本息还款方式提前还款,有以下几点需要注意:

1. 要向银行提出申请,说明要提前还款的金额。银行会重新计算剩余本金和利息,给出新的还款计划。

2. 每期还款包含本金和利息两部分,提前还款后,本金会减少,所以后续期数的还款金额也会减少。但是利息是按剩余本金计算的,所以利息费用不会减少太多。

3. 提前还款可以减少总利息费用,因为剩余本金减少,利息计算的基数也减少。但是由于前期支付的利息不返还,所以实际减免的利息并不会太高。

4. 提前还款后,还款期数会缩短,但每期还款日不变。如果想提前完结房贷,需要一次性清偿剩余全部本息。

5. 提前还款有手续费,一般为提前还款金额的0.5-1%。足够大额还款可与银行商议减免手续费。

6. 要重新签署还款合同,特别注意里面提前还款的手续费等相关条款,以免日后产生纠纷。

7. 要留意银行所提供的提前还款利息减免方案。有的银行为吸引客户提前还款,会提供较高利息减免比例,这些方案可能更加优惠。

以上就是房贷等额本息还款方式提前还款的主要内容和注意事项。关键是要计算清楚可以减免的利息费用,和提前还款需要支付的手续费,权衡利弊再做决定。如果有任何不明白的地方,可以再回复我。