问：
地下室交了定金没有签订任何协议和合同，现在价格出来后价格贵，公摊大，不想要了如何退还？
答：
这种没有签订任何协议和合同的情况下,退还定金会比较复杂,可以尝试以下几个方法:
1. 与卖方协商退定金。可以找卖方说明情况,说价格和费用现在公布出来后超出预期,不想再继续交易,希望能退回定金。如果卖方同意的话可以达成协议退定金,这是最简单的方法。但卖方可能由于你方取消交易造成的损失和机会成本不同意全额退定金,需要分摊损失。
2. 提出解除合同。可以向卖方发函解除合同,解释交易取消的理由,要求在法定期限内(通常为7-15日)退回定金。这可以为下一步的诉讼程序奠定基础。如果卖方同意解除合同并退定金则可达成协议。如果卖方不同意,需要进入司法程序解决。
3. 提起民事诉讼。你可以提起民事诉讼,起诉卖方解除合同并退回定金。你需要在诉状中表达定金属于交易认定金,交易现已解除,卖方应退回。由法院判断定金属于交易认定金还是losses,并判决卖方应退定金的多少。这是比较重度但有效的方法。
4. 报警或投诉。如果卖方完全不合作,拒不退回任何定金,你还可以报警或向价格监管部门投诉,请求调解或调查虚假宣传等违法行为。这可以从一定程度上加大压力,但很难直接获得全部定金的返还。
综上,在没有合同的情况下,退定金的主要途径是与卖方协商,或提出解除合同进行司法程序。报警等行政手段更多是起到加大压力的作用。关键是要积极主动并有充足的证据与理由说明定金应予以退回。