问：
合租室友私自扣留款项属于违法行为吗
答：
关于合租室友私自扣留款项是否属于违法行为,具体分析如下:
1. 如果合租室友之间没有签订书面合同,只是口头协议共同承租房屋,在这种情况下,如果一方私自扣留应缴纳的房租或公共设施费用,属于违反口头合同的行为,可能会构成违法。但是由于缺乏书面 evidence,会很难举证或追究法律责任。
2. 如果双方签有合租合同,明确约定各自应缴纳的房租、押金、公共设施费等数额,但是一方未按约定支付款项,另一方可以依据合同约定扣留相应款项。这种情况下,一般不属于违法行为,只要在约定的款项范围内扣留即可。但是超出约定范围的私自扣留,仍属违法。
3. 即便有合租合同,合同条款过于苛刻或对一方明显不公平的,也可能被视为无效条款,盲目依据这些无效条款扣款,法律风险较大。扣款一方最好能提前通知合租方,说明扣款原因与依据,给对方解释机会,这会减小法律争议的风险。
4. 房屋所有权人得知合租双方间的纠纷,也可能直接出面介入,要求双方提前解除合租合同,避免影响房屋租用或转租。这会进一步复杂化纠纷,应尽量避免。
综上,合租室友之间主要还是要依靠双方签订的书面合租合同来约定彼此的权利和责任。一方私自扣留合租款项,很可能构成违法行为,应尽量避免,以免引起法律纠纷。如有争议,双方应通过友好协商或寻求第三方调解来解决。