物业管理企业会计的种类，其实际成本构成如何？

物业管理企业的会计主要包括财务会计和管理会计两大类。

财务会计主要反映企业的财务状况和经营成果,主要包括资产负债表、利润表、现金流量表等财务报表。资产负债表反映企业在某个时点的资产和负债情况,利润表反映企业在一个期间的收入和支出情况,现金流量表反映企业在一个期间的现金流入和流出情况。

管理会计主要提供管理层内部决策所需要的会计信息,主要包括成本会计和预算控制。成本会计主要计算和控制企业的成本费用,以协助企业制定销售定价和盈利评估。物业管理企业的主要成本包括:

1. 人工成本:工资、福利、社会保险等。这通常占总成本的50-70%。

2. 采购成本:清洁用品、办公用品、维修用品等。

3. 能源成本:电费、水费、房租等。

4.折旧和摊销:固定资产的折旧和无形资产的摊销会计成本。

5. 管理费用:各项管理活动的费用支出。

6. 营销和销售费用:与业主和客户的沟通及合同签署相关的费用。

7. 财务费用:利息费用、汇兑损益等。

预算控制主要是根据企业预算,对实际成本费用进行比较和分析,发现问题并作出调整,以实现成本控制和企业经营目标。

总之,物业管理企业的会计以成本会计为中心,主要反映企业的成本构成和变动情况,为企业的成本控制和决策提供信息支持。财务会计则主要反映企业的财务状况和经营成果。