容积率1.8，建筑密度25%绿化35%，6.48公顷、建筑高度40米是什么样的小区​

根据给定的项目参数,容积率1.8,建筑密度25%,绿化35%,占地面积6.48公顷,建筑高度限制在40米,可以推算出这样的小区情况:

1.容积率1.8表示该小区建筑总面积不超过地块面积的1.8倍,所以小区的建筑总面积约为6.48×1.8=11.664公顷。

2.建筑密度25%表示建筑覆盖的地块面积比例为25%,也就是说实际上的建筑面积约占地块面积的1/4。所以小区实际建筑面积约为6.48×25%=1.62公顷。

3.绿化35%表示小区 35%的面积为绿地,约2.288公顷。

4.剩下的地块面积6.48-1.62-2.288=2.572公顷为道路、广场等其他用地。

5.建筑高度限40米,按一般公寓住宅楼层高3米计算,小区建筑最高可达13层。

6.小区占地6.48公顷,按120平方米/户户型住宅计算,总户数约为6.48×10^4/120=540户。

7.综上,这样的小区应为:占地6.48公顷、容积率1.8、建筑密度25%、绿化35%的高层小区,建筑面积约1.62公顷,13层住宅楼,总户数540户,配套约2.288公顷的绿地与其他设施。

该小区属于较高密度的城市高层住宅小区,配套面积较大的公共绿地,在城市生态和可持续发展方面较为理想的居住区规划设计。如有其他问题欢迎咨询。