在三线城市建造一个占地12000平，建筑面积20000平的4星级酒店，总共需要花费多少

在三线城市建设一座4星级酒店,总投资会比较高,具体如下:

1. 土地成本:三线城市一般土地价格在500-1500元/平方米。12000平方米酒店用地,土地成本在6000万到1.8亿之间,假设为1亿元。

2. 建筑成本:根据建筑面积2万平方米估算,4星级酒店装修规格及各项设施设施,建筑成本约1.2万至1.5万元/平方米。所以建筑成本约在2.4亿到3亿元,假设为2.7亿元。

3. 配套成本:还需要花费3000-5000万元建设酒店配套设施,如停车场,绿化景观,室外消防系统等,假设为4000万元。 

4. 设备成本:酒店需要配备运营设施设备,如空调、电梯、家具家电、厨房设备等,这部分成本约在1.5到2亿元,假设为1.8亿元。 

5. 其他成本:还有预开业成本、人工成本、政策性成本费用等,约占总投资的10-15%,假设为1.2亿元。

6. 总投资=土地成本+建筑成本+配套成本+设备成本+其他成本=10+27+4+18+12=71亿元

综上,在三线城市建设一座4星级酒店,从地块到开业,总投资约为71亿元。实际成本还需要根据具体城市和项目情况进行细致计算,此处仅作粗略估算,供投资者参考。总体来看,这类项目投资较大,回收期长,风险也比较高,投资者需要慎重。

以上成本中,设备成本和建筑成本占比较大,这两个部分成本控制得当,对最终的投资回报率影响较大。投资者可以从这两个方向着手,控制项目成本,提高投资效益。