美室层双公摊面积是多少

美室层双公摊面积主要包括:

1. 业主专有面积。每个业主拥有的独用面积,一般为房屋内部结构墙壁以内的面积,包括客厅、卧室、厨房、卫生间等房间的面积,不包括阳台等附属用房面积。

2. 共用面积。小区内供所有业主共同使用的面积,主要包括:

(1)楼梯间、电梯间面积。用于所有业主出入和搭乘电梯。

(2)走廊面积。用于所有业主出入各自房屋和去往公共区域。

(3)管道间面积。用于承载小区给水、排水、暖气等管道。

(4)设备房面积。用于安装小区供电、供暖、空调等设备。

(5)公共活动区域。如健身房、会议室、幼儿活动区等面积。

(6)绿化面积。小区内供所有业主共用的草坪、花圃、景观等面积。

3. 公摊面积。除去业主专有面积与共用面积外的其余面积,主要包括楼梯、电梯间的额外面积,以及地下车库出入口通道等面积。需要由所有业主按一定比例共同承担。

所以,美室层双公摊面积主要由上述三部分组成,其中业主专有面积和共用面积由美室层开发商在购房合同中提供,公摊面积则需要由业主自行测算并达成共识后才能确定每个业主需要承担的面积比例。