纯公积金贷款，还款选择年冲还是月冲?

纯公积金贷款在还款方式上可以选择年金还款或月金还款,两种方式有各自的优缺点:

年金还款:

优点:

1. 还款压力小,每年只需还一笔款,方便资金筹划。

2. 可以随着收入增加选择提前还款,业主有更大自主权。

缺点:

1. 需要业主有较强的理财意识和还款计划管理能力。

2. 还款日集中在年底,如果遇到年终奖或红包较少的年份可能会有难度。

月金还款:

优点:

1. 还款的压力分散在每月,会更规律一些,不会出现还款难度较大的情况。

2. 不需要业主事先做太多还款资金筹划,比较稳定。 

缺点:

1. 每月的还款额比较固定,提前还款的灵活性稍差一些。

2. 如果某月临时有较大开销,还需承担月供的压力。

综上,年金还款方式利于资金管理和灵活性,但需要业主有较强的财务规划与控制能力;月金还款方式则还款压力稳定,但灵活性差一些,临时大开销时会有压力。业主可以根据个人情况选择,也可以首期选择月金,后续根据实际状况转换为年金。两种方式也可以结合,例如大部分月金还款,一定数额的年金还款等。

总的来说,对资金管理和控制能力强、理财意识高的业主,年金还款可能更合适;而对这方面要求不高,希望还款更稳定可预测的业主,月金还款会更安心一些。需要综合个人情况进行选择。