住建发【2019】1号文建设审查怎么计算

《住建部关于加强建设项目审查的意见》(住建发[2019]1号)提出,建设项目审查工作主要围绕“三审三评”进行,即建设用地审查、规划审查、设计审查、施工图审查、质量评估和竣工验收评估。

1. 建设用地审查:主要审查项目选址、用地面积、用地性质符合规划要求。按实际用地面积计算审查费,每公顷3000元。

2. 规划审查:主要审查项目功能布局、建筑密度、绿地率、车位设置等符合规划要求。收费标准:住宅项目每套8000元,公共建筑每万立方米14000元,工业仓储每万立方米10000元。

3. 设计审查:主要审查建筑面积、高度、容积率、建筑密度、交通组织、消防通道等符合规范要求。收费标准:住宅项目每套7000元,公共建筑每万立方米13000元,工业仓储每万立方米9000元。

4. 施工图审查:主要审查施工详图符合设计要求和相关规范规定。收费标准与设计审查相同。

5. 质量评估:主要对项目设计、施工进行综合评估,并出具评估报告。收费标准按项目造价的0.15%计算,最高不超过60万元。

6. 竣工验收评估:主要对项目实际建设情况进行综合评估,并出具评估报告。收费标准同质量评估。

综上,根据不同审查和评估内容,审查费用采取面积、套数、造价等不同计算方法,全面加强对建设项目的监督。这有助于规范项目实施,提高产品质量,促进房地产市场健康发展。