房地产办理施工许可问题

房地产项目办理施工许可证需要以下步骤:

1. 申请项目建设用地预审,需要提交项目立项证、土地使用权证等资料,经审核后获得建设用地规划许可证。

2. 申请项目设计Deep化,需提交建设用地规划许可证等资料,委托设计单位完成建筑施工设计与施工图设计,经审核后获得建设工程规划许可证。 

3. 根据建设工程规划许可证申请施工许可,需提交施工图审查报告、建设工程规划许可证、建设单位资质证书等资料。施工许可审核主要审核建设工程规划许可证与施工图是否一致,审核通过后发放施工许可证。

4. 按照施工许可证上的要求和施工图的标准实施建设工程的施工作业,并接受监督检查。竣工后经验收合格,方可申请竣工证。

综上,房地产项目办理施工许可证的主要步骤是:申请和获得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证,提交施工许可申请资料,等待审核发放施工许可证,根据施工许可证开展施工,施工结束后办理竣工验收合格。全过程需提交许多资料,并接受多次审核。

以上信息详尽地总结了房地产办理施工许可的基本步骤和关键要素,希望能够帮助到您。如还有其他问题,请提出,我将继续详细解答。