拟租用一座荒废的古民居开发文创产业高于周边房子价格的租金将如何处理？

拟租用一座荒废的古民居开发文创产业,如果要租金高于周边房子价格,需要考虑以下几点:

1. 强调古民居的历史文化价值。作为一座荒废的古民居,其历史文化价值会是吸引文创企业和客户的重要因素。可以在装修设计中充分体现古民居的历史特征,并结合介绍古民居的历史由来,营造出浓浓的文化氛围。这也为稍高的租金定价提供理由与说服力。

2. 提供特色的空间资源。古民居的空间布局和构造都比较特色,这也是文创企业选址的考量因素。可以在改造中保留这些空间的特色,或按照文创企业的业态特点进行功能性改造,提供一些其他写字楼没有的特色空间,这也为高价位提供支持。

3. 增加其他配套服务。仅提供工作空间可能难以达到高价位,可以考虑提供会议室、活动场地、商业街区等其他配套,让古民居成为一个提供全方位服务的文创聚集地。这些附加服务可以成为提高租金的重要依据。

4. 区位及交通也为定价提供支撑。如果古民居位置优越,周边配套完善,交通发达,那么品牌效应和人流量也会比较高,这些因素也可以成为提高租金的理由。需要在宣传中突出强调。

5. 选择高密度的业态。高密度的文创产业,如影视公司、设计工作室、品牌运营机构等,对办公环境有较高要求,租金支付能力也较高,这类公司可能更愿意为特色空间和文化氛围支付一定溢价,这也为高于市场租金提供可能。

综上,如果要实现一座古民居高于周边房子价格的租金,需要在装修改造和运营管理上做好文化梳理与包装,提供专业的配套和服务,并选择高密度业态企业作为租户,让其成为一个提供全方位文创资源与体验的特色地标。这些举措可以为较高的租金定价提供理论基础和说服力。