买了没有预售证的房子怎么退

如果买了没有预售证的房子,可以按以下步骤申请退房:

1. 查看购房合同和房屋相关材料,确认房子是否未取得预售证。如果合同未载明或开发商未提供预售证号等信息,可以向房屋管理部门查询该房子的预售证情况。

2. 与开发商联系,凭合同等文件说明房屋没有预售证,提出退房请求。开发商可能会拿出其他房产证明材料,但如果确实没有取得预售证,应同意退房。

3. 如果开发商拒绝退房,可以书面发送退房通知,敦促其处理。若仍拒绝,可以向当地房屋管理部门投诉,请求其介入处理。

4. 也可以直接向当地房屋管理部门投诉开发商销售未取得预售证的商品房。房屋部门会对开发商进行处罚,迫使其退还房款及支付一定比例违约金。

5. 如果投诉无效,还可以向法院提起诉讼,要求确认购房合同无效并责令开发商退还房款。法院支持的可能性很大。

6. 在购房合同确认无效后,开发商有法定义务退还已支付的房款及利息。可以要求开发商支付违约金。

7. 如果开发商拒不退款,可以申请法院强制执行或申请仲裁。

以上都是保障购房权益的法律途径,如果走法律程序,建议找律师帮助,Wish你早日退房成功并取回房款。