问：
融房贷款是怎么操作的
答：
对融房贷款操作流程的详细回答如下:
1. 申请资格 - 需要满足银行规定的条件,比如有稳定收入、良好信用记录等。
2. 选择银行 - 比较不同银行的贷款政策,选择适合自己的银行提出申请。
3. 提交材料 - 根据银行要求提交个人信息、收入证明、房产信息等材料。
4. 房产评估 - 银行会派人对房产进行评估,确定房产价值。
5. 确定额度 - 根据评估结果,银行决定可以贷款的额度。
6. 签订合同 - 和银行签订贷款合同,详细写明双方权利义务、贷款金额、期限、利率等。
7. 资金发放 - 签约后,银行会把首期款项直接划入卖方账户。
8. 按期偿还 - 按照合同约定的时间和金额偿还贷款本金及利息。
9. 抵押登记 - 贷款期间,银行会办理抵押登记,房产作为抵押担保。
10. 贷款结清 - 全部偿还结束时,银行会释放抵押,完成贷款结清。
需要注意比较银行政策,提前做好资金规划,确保能够按时偿还贷款。