北京怎样给楼市解开枷

对北京楼市去杠杆的建议可以从以下几个方面考虑:

1. 继续坚持“房住不炒”的定位,把房地产视为居住的 нуж要而不是投机的目标。加强房地产调控,防止房价过快上涨。

2. 继续推进共有产权住房(公租房)的建设和供给,增加保障房比例,让无力购房的住房需求者能够获得可负担的租房。

3. 完善住房公积金制度,降低公积金缴存门槛,增加公积金对购房者的贷款比例,减轻购房压力。

4. 增加土地供应,特别是保障房用地,扩大房源供给。合理制定土地供应计划,增加房屋总量。

5. 细化房产税立法,对高端豪宅、非自住闲置房产等征收更高税率,抑制投资性需求。

6. 鼓励房地产开发企业改善结构,增加中小型普通住宅的比例,而不是高端豪宅。

7. 加快开发租赁市场,鼓励机构参与租赁房提供。减轻租户需求者的负担,增加租房供给。

8. 完善房地产中介机构的管理,减少炒房行为。

9. 继续限购、限贷等措施,但要灵活调整,避免过度限制造成的负面影响。

10. 加大对房地产泡沫的监测预警,防止出现价格剧烈波动。