问：
万科正式宣布退出房地产？
答：
好的,我来详细介绍一下万科退出房地产的情况:
2020年7月,万科集团正式发布公告,宣布退出房地产主业,这标志着万科30多年的房地产历史正式落幕。
万科决定退出房地产的原因有以下几点:
1. 房地产调控政策趋严,行业增速放缓
近年来中国房地产政策趋于收紧,去库存、限购、限贷等政策频出,房地产行业增速明显放缓。这严重制约了万科的发展。
2. 企业转型升级的需要
在新经济形势下,万科决定转型为“新基建”和“科技城”运营商,不再以房地产为主业。
3. 应对经营压力
在业务放缓的情况下,万科房地产的销售压力和财务压力较大。退出房地产可以减轻经营压力。
4. 集中资源发展新业务
退出房地产后,万科可以集中资源发展新基建、科技城运营、长租公寓等新业务。
万科30年来靠房地产起家,这次正式宣布退出房地产,转型发展,是中国房地产行业的一个标志性事件。但万科是否能在新业务中续写传奇,还有待进一步观察。