判决书下来对方不配合过户怎么办

如果判决书已下达但对方不配合进行房屋过户,可以考虑以下几种方式:

1. 申请强制执行。可以向法院申请强制执行判决,法院可以派执行员前往现场直接换锁或接收房屋钥匙。

2. 申请法院拍卖房产。若对方仍不配合,可以申请法院强制拍卖该房产,所得款项优先满足判决结果。

3. 起诉请求损害赔偿。可以以对方不配合执行判决为由,提起诉讼,请求法院判令其支付一定金额的损害赔偿。

4.报警请求协助。如房屋被非法占有,可以向当地警方报案,请求警方协助获取房屋的实际控制权。

5. 加大催促力度。可以继续起诉或报警,增加对方不执行判决的违法成本,迫使其配合过户。

6. 和解或让步。在保障自己关键权益的前提下,也可以考虑与对方重新谈判,达成让步或中间态度。

7. 委托律师代为执行。可考虑委托律师代为进行执行工作,让他们推进各项执行程序。

总之,需要积极采取法律措施,争取自己的合法权益,不能让对方错过法定过户时间限制。也可以在保护自己权益的前提下,与对方尽量理性沟通,争取达成共识。