房贷没还完离婚了怎么变更名字

如果房贷没还完就离婚了,名下有共同房产,可以这样处理变更房贷名称的事宜:

1. 和另一方协商,签署财产分割协议,确定房产的归属。一般按房产出资比例确定,由出资更多的一方保留房产。

2. 将房产过户到保留房产一方名下。可以通过签订财产转让协议完成过户。

3. 约见银行贷款经理,带上双方身份证、房产证、过户备案文件,申请将贷款名下变更到房产新的唯一所有者名下。

4. 银行会要求提供新的还款来源证明,如配偶的收入证明、资金证明等。还会重新审核借款人的还款能力。

5. 签订新的抵押贷款合同,合约名称变更为新的房主,但房贷信息如余额、利率等保持不变。

6. 配偶需要在新的贷款合同上签字,同意变更借款人身份及放弃对该房产的权利要求。

7. 银行会修改房屋所有权证书信息,并办理抵押权变更登记。

8. 最后,办理银行自动扣款账户的变更,由新房主提供还款账号。

变更成功后,房贷的还款责任和所有权就完成转移,原配偶不再对该房贷承担责任。