问：
政府和土地管理部门说可以在自己宅基地建房应该没有什么手续了吧？
答：
对于在自己宅基地建房,通常需要注意以下几点:
1. 查明土地性质和用途。要确认该宅基地的土地使用权属于自己,土地用途为住宅用地。若土地性质不符,需要先进行土地使用权变更。
2. 符合相关规划要求。建房需要符合该地块的详细规划要求,如建筑密度、建筑限高、后退红线等。若不符合,需要申请规划调整。
3. 办理建设手续。包括但不限于:
- 申请建设用地规划许可证
- 申请建设工程规划许可证
- 申请建筑施工许可证
- 办理项目备案和施工图审查合格手续
- 签订监理和施工合同
- 办理竣工验收和房屋交付手续
4. 注意办理房屋产权。新建房屋需办理产权登记证书,作为房屋合法权属证明。
5. 关注相关法律法规。比如建筑间距、日照权等要符合相关规定。
6. 注意安全隐患。建房要关注质量安全,避免发生安全隐患。
此外,不同地区建房政策和具体要求可能有所不同,建议您向所在地建设和房产主管部门详询,了解当地具体的建房政策、审批流程和手续办理要求,严格按规定操作,以免出现违法违规的情况。