婚前房产离婚后如何分配2022

婚前购买的房产在离婚时的分配,需要根据具体情况来判断:

1. 如果是一方购房,婚后未过户为双方共有,离婚时该房产仍属于购房一方的个人财产。

2. 如果婚前购房,婚后将房产过户成双方共有,离婚时该房产视为夫妻共同财产,可以协议或诉讼进行分割。按照贡献比例、离婚时的市场价格等计算分割比例。

3. 如果是双方共同还贷购房,离婚时该房产应视为共同财产处理。需要计算双方对房屋的实际贡献份额,如首付、月供、装修付出,来确定分割比例。

4. 如果是父母赠与一方的房产,且赠与合同写明仅属该方所有,那么即使结婚后登记为双方共有,离婚时也应属该方的个人财产。

5. 有时一方出资较多,也可以在离婚协议中约定,由出资更多的一方获得房产,另一方取得相应补偿。

6. 如果有未成年子女,法院可能会判令房产归未成年子女所有,由双方监护。

7. 争议太大,也可以考虑让一方买断另一方的房产份额,或者协商销售房产分钱。

所以,婚前房产的离婚分割要看具体情况,需要双方提供购房和还贷证据,理智协商或通过法律途径解决。