问：
新房怎么会有9个点税
答：
关于新房需要交纳的9个税费,详细情况如下:
1. 契税:买新房时,根据房屋总价需要交纳1%-1.5%的契税。税率根据不同城市规定。
2. 个人所得税:如果是第二套房,买房当年需要交纳的个人所得税。税率为增值部分的20%。
3. 增值税:新房一般需要交纳3%或5%的增值税。
4. 土地增值税:对土地增值部分需要交纳30%至60%的土地增值税。税率根据持有年限不同而异。
5. 城镇土地使用税:每年按新房产权面积交纳一定比例的城镇土地使用税。税率由各地政府规定。
6. 房产税:持有新房每年需要交纳房产税,税率约在0.5%左右。
7. 印花税:新房的不动产权证等 legal 文件需要交纳0.05%的印花税。
8. 地方教育附加费:交纳的契税、增值税等,还需要额外交纳约3%的地方教育附加费。
9. 代扣代缴个税:开发商代表代扣代缴个税,个人还需补交剩余个税。
以上9项为新房购买和持有后需要交纳的主要税费。具体税率根据不同地区政策会有些差异。