问：
老师您好，房子到底是不是资产？
答：
房子到底是否算资产,这个问题有些争议。但从经济学的定义来看,房子属于一种资产。
什么是资产?资产是指能够带来经济利益或者未来经济利益的资源。房子本身可以提供居住的功能,也可以通过出租或价格上涨带来收入,所以属于一种资产。
但房子和其他资产也有区别:
1. 房子是一种特殊的不动产,购买和交易成本很高,流动性较低。股票、债券等金融资产流动性更高。
2. 房子既可以作为投资品,也可以作为必需品满足居住需求。其他大多数资产更侧重投资属性。
3. 房价波动受政策调控影响大,市场化程度较低。其他资产如股票价格更主要由市场决定。
4. 房子兼具资产属性和消费属性,过度投资会挤占实体经济资源。
所以是否将房子仅仅视为一种投资资产有待讨论。更全面的看法是,房子同时具有资产属性和必需品属性,满足居住需求是首要角色,投资是其次。合理看待和处理房子的双重属性,才能使房地产市场健康发展,不断改善人民居住条件。