经适房买断政府40%怎么买

关于经适房买断政府40%持股的购买方式,可以这么操作:

1. 首先需要确认所购房屋属于经适房范围,由房产主管部门或开发商提供房屋档案,确认该房屋是政府和개발商合作开发的经适房项目。

2. 查明该房屋具体的持股情况,一般为政府持股40%,开发商持股60%。购房人需要买断政府持有的40%份额。

3. 与开发商或房产中介联系,提出希望买断政府股份的申请。开发商会协助准备买断申请材料。

4. 签订买断协议,缴纳买断对价。对价按房屋总价的40%计算,可能还需要支付一定比例的税费。

5. 等待房产主管部门审批买断申请,周期在1-2个月。审批通过后,政府将手中的40%房屋份额转移给购房人。

6. 经审批,房屋产权将完全属于购房人,不再存在政府持股的情况。可以进行正常产权登记。

7. 整个买断政府股份过程中可能需要支付一定费用,包括申请、审批、登记等相关费用。

8. 办理好买断手续后,购房人就完全拥有该房屋的所有权,不受政府份额限制。