房子为什么只有使用权？

房子只有使用权的原因主要有以下几点:

1. 中国的土地所有权属于国家,不能私有。根据中国的产权法,土地只能由国家或者集体所有,个人不能私有土地的所有权。

2. 民众持有的房产只拥有房屋的使用权,不拥有土地使用权。中文房产包括“房屋所有权”和“土地使用权”两部分。政府以出让土地的方式将土地使用权转让给开发商,居民从开发商处获得房屋所有权和相应的土地使用权。

3. 土地使用权存在期限,居民购买的只是房屋的所有权。如住宅土地使用权一般为70年,到期后需要重新申请。所以严格来说,买房人只拥有房屋的所有权,不拥有土地的所有权。

4. 国家可以在特定情况下收回土地使用权。如拆迁、建设rffi等公共项目时,政府可以依法收回土地使用权。居民拥有的只是使用权,不享有不可侵犯的所有权。

5. 权利与所有权的法律概念不同。使用权是权利的一种,并不等同于完整的所有权。房屋所有权也仅仅指拥有房屋的所有使用权利。

综上所述,在中国的法律体系下,房屋使用权不同于房屋所有权,民众不可能拥有土地的完整所有权。这是中国特色的土地产权制度造成的结果。