问：
贷款过户房子的流程
答：
贷款过户房产的基本流程如下:
1. 准备材料
需要准备的材料包括:贷款合同、房产证、委托过户书、身份证明、原房本等。
2. 申请贷款机构同意
向贷款银行提交过户申请,征得银行同意后,银行会开具同意房产过户的证明。
3. 到房管局办理抵押手续
持银行同意过户证明、以及购房合同、房产证等材料,到房管局办理抵押登记过户手续。
4. 找中介公司过户
也可以直接找具有过户资质的中介公司代为过户,中介公司会完成过户前的必要手续。
5. 签订过户协议
买卖双方确定过户信息后,签订书面过户协议,并交付完整材料给中介。
6. 代更新房产证
中介会带着全部材料到房管局代办房产证的过户登记。
7. 备案和交割
过户完成后,需要双方进行交房和款项的交割。最后可以到公证处进行产权过户备案。
8. 完成贷款重新签约
过户完成后,需与银行重新签订抵押贷款合同。