买房首付交了贷款下不来怎么办可以退吗

对于买房首付交了后贷款下不来的情况,可以考虑以下几点:

1. 与房产中介或者开发商协商,看是否可以退回部分或者全部首付款。这需要看合同条款,以及开发商的政策。有些可能可以退回,但会扣除一定手续费。

2. 如果签订的合同没有“无理由退房”条款,那么想退房就比较困难。可以考虑让亲朋好友先帮忙垫付,然后再慢慢还给他们。

3. 可以与银行继续协商,看是否可以调整贷款条件,比如借款年限,利率等。如果符合银行贷款条件,可能还可以成功贷款。

4. 也可以考虑分期支付余下款项,比如与开发商签订分期付款协议,按几年的时间支付剩余首付以外的款项。

5. 如实情况无法获得贷款,可以只付第一期的房款,让房子先入住。然后再与开发商协商,延长付款时间或退还部分首付款。

6. 如果实在无法解决,只能默认,丢失已经支付的首付款。这是最坏的情况,需要注意签订的合同条款,以确定默认的后果。

7. 也可以考虑转卖,但是可能需要承担较高中介费用,而且需要找确定的买主。

在协商和解决的过程中,建议找专业律师提供法律建议,理清合同权利义务,保障自身权益。也要积极与相关方沟通,争取更多可能的帮助。