问：
赠与房产怎么交税
答：
赠与房产需要交纳以下几方面的税:
1. 契税
对于房产赠与,需按房产契税税率交纳契税。契税税率根据各地规定,一般在1%-5%之间。
2. 个人所得税
如果被赠与人与赠与人存在直系血亲、配偶关系等,可以免征个人所得税。如果非直系血亲,受赠人需按照其他收入缴纳个人所得税。
3. 土地增值税
如果该房产系购买5年内赠与,则需按照房产 appreciated value 的50%交纳土地增值税。超过5年免征土地增值税。
4. 印花税
对于房产赠与行为,需按照协议书规定的房产价值及税率交纳印花税。一般税率在0.005%到0.1%。
5. 土地使用税
土地使用税根据本地区建设用地使用税年税率标准缴纳。一般以房产面积计量征收。
6. 纳税申报
房产赠与后,受赠人需持相关证明手续到税务局办理房产赠与税款的申报缴纳手续。
因城市和情况不同,具体税收政策也会有所不同,建议与当地税务部门联系,按照规定完成纳税申报。