买新房怎么和中介谈返点

和中介谈房屋返点可以考虑以下方法:

1. 明确需求,直截了当地问中介可否开出含返点的总价。表示按总价出手,但希望中介从佣金中退回部分给购房人。

2. 如果中介表示公司政策无法退点,可以与之明确说明,返点在业内并非罕见,希望中介考虑客户诉求。

3. 若中介拒绝退点,可表示可以在佣金基础上再次谈判,希望中介考虑在报价基础上进行适当让利。

4. 在谈判中,要点明希望达成双赢局面,表达出诚意和合作态度。中介若再拒绝让利,则表示需要比对其他中介的服务及佣金水平。

5. 比较多个中介的佣金政策后,明确告知原中介目前的报价不够竞争,打算换家中介进行合作。

6. 如果中介担心失去生意,通常会主动开出让利条件来维持合作。这时再就具体让利金额进行谈判。

7. 达成一致后,确保返点条款写进买卖合同,双方签字确认。交易完成后检查中介确实足额退还约定返点。

通过明确表达需求,谈判比对,达成双方都满意的让利协议,是和中介成功谈判房屋返点的有效方法。