问：
二手小产权房怎么更名
答：
好的,关于二手小产权房的更名,需要注意以下几点:
1. 查明小产权房登记情况
购买二手小产权房后,要先到相关部门查询该房当前的登记情况,包括登记在哪个单位或个人名下。
2. 签订买卖合同
买卖双方要签订房屋买卖合同,载明买卖双方信息、房屋信息、交易价格等,这是更名登记的法律依据。
3. 申请物权转移
持买卖合同找到房屋原登记部门申请办理房屋转移过户。同时需要提供双方的身份证明、原房产证等资料。
4. 补缴相关税费
在转移登记时,需要补交房屋交易环节的契税、印花税等税费。税费标准按照房屋实际成交价计算。
5. 办理房产证
获得房产权属证明后,可以将新的房主名字在房管部门换成自己的名字,换发新的房产证。
6. 更新相关证照
最后还需要去公用事业部门更新功率表、水电费账单等信息,办理名称变更。
二手小产权房更名属于常见操作,只要按照相关步骤办理即可。如果遇到疑问可以咨询相关部门。