房屋所有权变更登记如何办理

房屋所有权变更登记,需要按照以下步骤进行办理:

1. 收集房屋权属证明文件。如房屋产权证、购房合同、赠与合同等。若权属关系复杂,需提供完整的交易过程证明文件。

2. 收集买卖双方的身份证明文件。双方需提供本人有效身份证原件及复印件。

3. 起草房屋买卖合同或赠与合同。合同需载明交易价格或赠与意图,双方身份证号及联系方式,房屋信息等内容,并经双方签字或者盖章。

4. 申请房屋评估。若交易价格太低需要开展价格评估。评估机构将根据房屋面积、装修情况等评估房屋价值,输出房屋评估报告。

5. 申请房屋所有权变更登记。携带以上所有文件到房屋所在地的房管部门申请办理房屋所有权变更登记,由买受方和卖出方一起前往。

6. 在房管部门填写相关申请表格,交纳房屋所有权变更登记费用。材料审核后,买受方可以取得新的房屋所有权证。

7. 办理其他手续。在房管部门完成所有权变更登记后,还需到相关部门办理其他手续,如缴纳印花税、解除原来的抵押关系等。

整个所有权变更登记过程比较复杂,需准备齐全的材料。房管部门受理后也需要一定时间审核,Duration一般为20-30工作日。希望以上信息能对您有所帮助,如有其他问题欢迎咨询。

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