石家庄现在还限制外地买房吗？

石家庄对外地买房目前没有硬性的限制措施,但还是有一定的调控政策:

1. 首付比例:石家庄非本地居民购买住房,商业银行对首付款比例有一定要求,一般在30%以上。对本地居民购房则首付比例更低,可以达到20%。这个政策在一定程度上限制了外地买家的购房资金压力。

2. 认购额度:石家庄每年会发布认购指导价,对外地买家认购的总额度有所控制,一般需要提供较长工作生活证明等材料。如果超过认购上限,可能面临认购无效、交易无效等风险。这个政策主要是避免外地热钱过快流入房地产,导致房价过快上涨。

3. 交易税费:石家庄外地买家交易住房需要缴纳较高的营业税和契税。本地买家则有免税或减税优惠。目的是通过税收手段进一步提高外地买家的购房成本。

4. 公积金提取:在石家庄购房的外地人申请提取公积金时有一定难度,部分银行会要求提供较长的工作或生活证明。这也在一定程度上制约了外地买家的资金实力。

所以,总体来说,石家庄对外地买房并没有实行硬性法律禁止或限制措施。但是通过首付要求、认购限额、税费差异以及公积金规定等政策手段,在一定程度上提高外地买家购房的门槛,对石家庄房地产市场外来资金的流入产生一定调控作用,达到稳定本地房地产市场的目的。