巧房业主委托过期怎么办

巧房业主委托房屋出租后,如果发现房屋委托中介的委托合同已经过期,应尽快与中介公司联系续约或终止委托合同。

1. 联系中介公司续约:如果业主还希望继续委托该中介公司出租和管理房屋,应与中介公司联系,签订新的委托合同,确保权益得到持续保障。新合同要详细检查条款,确认中介公司的权利义务和收费标准,然后签字确认。

2. 终止委托合同:如果业主不想再继续与该中介公司合作,应书面通知中介公司终止委托合同。中介公司应在收到书面通知后7-15个工作日内返还尚未使用的房屋钥匙,并提供尚未结算的租金与费用清单,以及需要业主签字确认的房屋返还确认单。

3. 确认房屋接手:业主终止委托合同后,要亲自确认房屋钥匙和资料已收回,水电气明细账已交接清楚,房屋现场无遗留问题,然后签字确认房屋已接收。否则,业主需要及时跟进解决,以确保权益不受损失。

4. 重新选择中介或自行管理:委托合同终止后,业主可以选择其他中介公司重新签约委托管理房屋出租,或者选择自行管理租赁业务。如果自行管理,业主需要了解相关的租赁法律知识与流程,以规避风险。

综上,委托合同过期后,业主要尽快确定是否续约或终止与原中介公司的合作关系。终止合作需妥善完成房屋和资料接收确认,然后根据实际情况选择重新委托其他中介或自行管理租赁业务。及时跟进并明确相关流程,可以最大限度保障业主权益。