郑州二手房全款交易资金监管怎么办理的？

郑州二手房全款交易的资金监管主要按照以下流程办理:

1. 买卖双方签订买卖合同,约定交易形式为全款交易,并在合同中约定买方需在签约之日起3个工作日内支付全部交易款。

2. 买方在合同约定期限内将全部交易款划至指定的“房屋交易资金监管专用账户”。该账户由买卖双方在签约当日 gemeinsam开立,账户持有人为买卖双方,且该账户仅限用于房屋交易资金监管用途。

3. 买方将汇款凭证交由中介公司校验并保管。中介公司对汇款凭证进行核对确认,以确保买方已在规定期限内支付全部交易款项至监管账户。

4. 中介公司协助买卖双方在规定期限内前往指定银行办理资金监管手续。买卖双方携带合同、身份证、印鉴等材料前往开户银行办理监管账户的资金监管手续。开户银行会对提交材料进行审核,确认后即可办理监管手续。

5. 资金监管期限一般为3-6个月。在监管期限内,任何一方不得申请提取监管账户内的资金。监管期满,若交易顺利完成,方可申请解除监管并提取资金。

6. 除非得到另一方的书面同意,买卖任何一方不得单方面解除监管或提取监管资金。这是为保证交易安全,防止交易纠纷而设定的措施。

通过上述流程,可对二手房全款交易的资金进行监管,确保交易资金的安全,为后续的房屋过户手续提供保障。这也是郑州二手房交易的一项重要制度。