平潭现在乡下谭角底旧房子可以批吗？

平潭县乡下的旧房子,特别是一些历史较长的老宅子,要申请翻建或拆迁重建是有一定难度的。这主要涉及古建筑保护和用地规划两个方面:

1. 古建筑保护:对于具有历史价值和建筑特征的老房子,会被定为古建筑予以保护。这类房子翻建或拆除需要古建筑管理部门审批,需要提交修建方案并经过评估同意后才能进行。评估会考虑房子的历史年代、建筑艺术价值等,有可能不批准拆除而要求保留。

2. 用地规划:乡村地区的住房用地有严格的森林保护、耕地保护等红线,旧房拆迁后新的建设用地还需要符合当地的土地利用总体规划。如果突破了用地红线限制,需要申请用地规划变更,这也是一道比较复杂的审批程序。

所以,对于平潭乡下的旧房子翻建来说,是否可以批准主要还是看两个方面:

1) 该房子是否被定为古建筑或具有较高的历史价值,如果是,翻建难度会较大,需要保护部门审批;

2) 新建房屋的用地是否符合当地的土地利用总体规划,如果超出规划红线,也需要申请规划调整,这会增加翻建的难度。

平潭现在在推进乡村振兴,鼓励老旧农房改造。但是,对于真正具有历史价值的老宅子,政府也提出要加强保护。所以,要看具体的房子情况。如果是普通老农房,改造难度不大;但如果是古建筑,还是有一定难度的,批不批准还是需要根据上述两个方面具体评估。

总之,平潭旧房子是否可以批吗,关键看房 age 和用地情况,这两个方面只要不超出相关规定,基本都有较大希望可以批准改造或重建。但批准流程上还是会相对复杂一些。