2020年重庆基准地价是多少

2020年重庆市基准地价公布是3424元/平方米,比2019年的3261元/平方米略有上涨。这是重庆市国土资源和房屋管理局根据重庆市房地产市场交易价格及因素变化情况测算得出的结果。

重庆市基准地价的涨幅并不大,主要还是稳定在3000-3500元/平方米这个区间。这与重庆整体房地产市场交易量增长缓慢,价格稳定周期较长的情况是吻合的。

重庆的基准地价与实际房价还是有一定差距的。重庆中心城区及主城区一些成熟社区的实际房价依然维持在5000-8000元/平方米,而外围新开发项目由于位置和配套因素的影响,房价也难以达到基准地价水平。所以基准地价更加反映的是重庆整体房地产市场的总体价格水平和变化趋势。

具体各区县的基准地价,重庆主城autoscale区最高,达到6259元/平方米;其次是大渡口区、江北区、南岸区,在4500-5500元/平方米之间。而外围区县如綦江、潼南、垫江等的基准地价只有2000-3000元/平方米。所以重庆市中心城区及主城区的房价水平明显高于周边区县。

综上,2020年重庆基准地价反映出重庆房地产市场总体继续保持平稳,价格水平略有上涨但上涨幅度不大的态势。中心城区较高,外围区县较低,价格差异化较显著。重庆房价水平与经济发展和居民收入水平还是存在一定差距,购房者入市门槛依然较高。