问：
房租代开发票可以开部分金额吗
答：
房租开具发票存在一些限制,主要有以下几点:
1. 房租收入属人头收入,个人租赁收入属提供劳务所得,应按照个人所得税汇总申报。
2. 房屋租赁收入所对应发票仅能开具全额,不能开具部分金额。
3. 房租符合初始收款金额和实际收款金额一致的前提下,方可开具发票。
4. 自然人房地产租赁收入,即使开具发票,也不得作为扣除税前费用。
5. 开具房租发票无法影响房租税务处理方式。
所以一般情况下,房主和承租人想要开具房租发票,前提是:
1) 双方签订了正式的房屋租赁合同;
2) 双方协商一致后决定全部收款后再开具全额发票;
3) 房租发票实际只是一份记录收支的凭证,不影响税务约定。
总的来说,依法自然人租赁收入是应纳税收入,因此房租发票不可部分开具,也不符合税法规定。房东可依约定全部收取房租后再开具全额的房租发票。
希望能帮助到您,如果仍有疑问,欢迎继续向我提问。