买二手房退定金的最好办法

当买二手房出问题,退定金的最好办法可以参考以下几点:

一、判断购房合同的法律效力。要清楚看合同是否有法律效力,合同上的基本信息是否齐全、各方签字盖章是否有效等。

二、查询房屋产权是否干净。要确认房屋是否有抵押 loans,是否有其他纠纷,产权状况是否正常。如果房子存在产权纠纷,就可以依法撤约。

三、检查房屋实际情况是否符合合同说明。要尽量亲自查看房屋,核实房屋的面积、结构、设备等情况是否与合同说明一致。如果存在偏差,也可以依据合同撤约。

四、依法主张撤约权利。如果发现以上所述问题,可以依法主张合同撤约。可以书面通知房东撤销合同,要求退还已付定金。若房东不退金,可依法向房产中介、房产管理部门投诉,严重的可以向法院起诉。

五、建议及时与房产中介沟通。租房涉及的法律纠纷较复杂,可以先与房产中介说明情况,寻求协助和解的可能。如果谈判不果,可以考虑依法解决。

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