问：
如何去澳洲买房移民
答：
去澳洲买房移民的相关流程及注意事项大致如下:
1. 评估自身情况,确定移民类型及买房城市。澳洲189、190签证类别允许买房移民,需要评估工作经验、英语水平、学历背景等,确定符合哪类移民。同时根据生活意向选定悉尼、墨尔本等具体城市。
2. 了解并选择移民项目。主要的有悉尼市优惠政策188提名、昆士兰州190/489签证、墨尔本维多利亚州提名190签证等。比较各项目的要求,选择最匹配自己的项目。
3. 申请移民。提交EVAL评估、雅思成绩、学历证明、工作证明等材料,向澳洲移民局提交EOI移民申请。获得移民邀请函后再正式申请签证。
4. 选房买房。获得移民批准后,可以开始选房过程。可以远程也可以亲自去当地看房,比较地段、面积、价格等因素后确定选房。签订买卖合同,支付定金。
5. 进行贷款。大多数购房资金来自银行贷款。需要提前做好贷款准备,包括银行流水、信用报告等。争取获得移民后才正式申请贷款。
6. 打理后事。买房成功后,可以办理电力、水力、网费等基本设施,也可以选择租出或留空。持居住证明文件换发签证并飞往澳洲。
注意控制购房预算,也兼顾生活方便性。全程规划许可证、签证、贷款各项时间节点。