土地使用权怎么转让才合法

土地使用权转让需要符合相关法律法规,主要包括以下几点:

一是,需要土地承包合同。只有土地使用权人与有关部门签订的土地承包合同,才能转让土地使用权。

二是,需要有效的土地使用权证书。土地使用权转让双方需要提供有效的土地使用权证书。

三是,需要土地使用权转让合同。双方要签订明确土地使用权转让事项的有效转让合同。

四是,需要登记备案。土地使用权转让事项需要办理转让登记与备案手续。

五是,符合土地使用权转让的法定条件。

1智能转让:土地使用期限未届满、土地使用目的符合规划要求等;

2合理价格:转让金额与土地使用权评估价值相当;

3合法目的:转让土地使用权的目的合法、符合国家有关规定。

六是,按规定纳税。土地使用权转让收入需要按规定缴纳个人所得税或企业所得税。

七是,转让双方合法权益得到保障。转让合同要明确双方义务和责任、违约赔偿条款等。

以上主要是土地使用权转让要符合的法律法规要求。重点是需要有对应的土地使用权文件作为依据,并且要完成登记备案手续,以确保转让的合法性和保障权益。