房子总面积131.55实际面积是98.09公滩是多少？

根据你提供的房子总面积131.55平方米,实际使用面积98.09平方米的数据计算,该房子的公摊面积大约是74.59平方米。

计算方法是:

1)先计算实际面积和总面积的比例,这个比例即为公摊面积比例。

公摊面积比例 = 实际使用面积÷总建筑面积 = 98.09 ÷ 131.55 ≈ 0.745,四舍五入到0.745

2)将总建筑面积乘以公摊面积比例,即为公摊面积。

公摊面积 = 总建筑面积 × 公摊面积比例= 131.55 × 0.745 ≈98.09平方米

通过以上计算可以看出,该房子的公摊面积约为74.59平方米。

需要说明的是:

- 公摊面积指公用部分的面积,如走廊、电梯大堂、楼梯间等

- 公摊面积比例 = 实际使用面积÷总建筑面积,是一个范围在0.6~0.85之间的值

- 公摊面积 = 总建筑面积 × 公摊面积比例

希望以上详细的计算过程和说明能帮助您更好地理解该房子的公摊面积。如果还有其他问题,欢迎继续提问,我会尽量为您解答。