正在排着香港户口,想在大陆买房有什么影响

正在申请香港户口但仍持有大陆户口的情况下,在大陆购买房产主要面临以下方面影响:

一、贷款难度大:

由于持有香港户口,很难从大陆银行获得贷款支持购房。大多数银行对香港居民贷款限额低或完全不进行贷款。

二、房产所有权确认:

目前中港没有达成双重国籍协议,分别实行“一国两制”,香港户口购房后会影响房产所有权的确认。

三、房产契税和购房限制:

香港居民购买大陆房产,需要按照外籍人士缴纳较高的契税。一些城市对外籍人士(含香港居民)购房也有限制。

四、离婚涉房产分配复杂:

如与大陆居民离婚,涉及房产分配时会复杂很多,需要由法院进行确权。

五、继承遗产受限:

香港户口购买的大陆房产继承时,需要依据《全国人大关于解决香港特别行政区与内地间继承问题的安排的决定》等法规执行。

六、税务管理存在差异:

香港居民购房后,房产税、城镇土地使用税等社保税与大陆居民存在差别。

综上,香港居民在大陆购房会受很多限制和impact,建议加深了解相关政策,权衡利弊后再做决定。