怎么换掉开发商的物业

把开发商的物业换掉比较复杂,主要步骤如下:

1.组建业主委员会:首先要与其他业主协商,组织诉求,组建业主委员会或业主大会来推动物业管理权的交接。

2.解除管理合同:依据物业管理合同条款,通过业主大会决议,与原物业公司解除管理合同。

3.征集物业公司:通过多渠道征集几家物业公司,邀请他们到场介绍服务、费用等情况,让业主投票选择。

4.重新签订物业合同:与选择的新物业公司重新签订物业管理合同,明确双方职责和费用。

5.移交手续:原物业公司与新物业公司完成资料移交、房屋信息、设备维修信息等各项移交工作。

6.新物业接手:新物业公司正式接手物业管理工作,开始提供服务。

7.督促运行:业主委员会需要继续督促新物业公司的服务水平和运行情况,依据物业合同解决出现的问题。

换掉开发商物业虽然看似简单,但过程复杂,需要业主充分准备、集体合作。交接时要求原物业公司提供齐全、准确的各项资料,同时选择新物业时要非常审慎,确认新物业的实力和服务水平,确保交接顺利。

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