问：
卖房过户费怎么算
答：
卖房过户费用包括很多项,主要如下:
一、物业费。
对于物业建筑,卖房离场时需要缴纳剩余的物业费用。买方进入小区后会开具新的物业费收据。
二、公积金。
如需要转出公积金,需要缴纳相应的手续费。
三、过户税。
卖房过户需要缴纳房产过户税,税率一般为房产交易合同价款的5‰。
四、中介费。
一般为房屋交易金额的1%-2%之间不等。
五、评估费。
如房屋需经房产中介机构进行评估才能转让,则需要支付评估费用。
六、房产证变更费。
由物业管理收取,用于办理房产证和相关证件的变更手续,费用一般为200~500元。
七、贷款方面。
如房屋有按揭贷款,则卖房方需向贷款机构办理贷款结单及抵押权注销手续,并缴纳相应的费用。
八、律师费。
卖房双方通常各自聘请律师修改和确认房产交易合同,需支付相应的律师费。
以上主要费用构成卖房过户费用。具体标准需要结合房产情况和当地政策来确定。如果您有任何疑问,欢迎随时和我交流。