买到烂尾楼业主怎么退房停贷款

如果你买到了烂尾楼,该怎么办呢?这里给出详细的退房停贷款操作步骤:

1.收集相关证明材料。主要包括:预售证,房屋买卖合同,还款卡及贷款合同等。这些文件对与银行争取权益至关重要。

2.与银行沟通。第一步要与贷款银行联系,告知楼盘存在问题,停止还款计划。银行可能要求提供相关证明,请及时提供完整的证据。

3.起诉开发商、州政府。如果开发商无法争取权益,可以考虑起诉开发商和相关监管部门。起诉要有充足的证据,如开发商违约未交房等。

4.申请无息贷款。部分银行会给有困难的房贷客户提供免息贷款,帮助他们度过难关。你可以向贷款银行申请。

5.让步转让房产。如果前面举措无效,也可以考虑转让房产给开发商。要与开发商公平协商价钱,扣除手续费、罚金等开销。

6.最终撤销买卖。如无法转让,开发商破产等 situation,业主仍可以诉诸法律,撤销原有买卖合同,要求退还已经支付的款项。

7.放弃房产。如果上面方法都不可行,也只能放弃烂尾楼房产。这时要积极与银行商谈,不间断支付部分贷款利息,防止贷款被列入不良贷款。

以上方式供参考,具体情况须视开发商的态度、项目进展情况而定。若对楼盘有足够依据证明存在隐患,银行及时停止还贷应是首要举措。